Bremen/Vahr: Gewerbeobjekt-teilvermietet in guter und zentraler Lauflage

📍 Bremen
🏡 Einzelhandel
💰 295.000 €
📏
🚪
🔨 1960
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Highlights
  • Abstellraum

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11646
FID:
FIO-10518439520
Kaufpreis:
295.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei für Käufer
Ort:
28329 Bremen
Baujahr:
1960
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäudeart It. Energieausweis:
nichtwohn
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2023-06-06
Energieausweis gültig bis:
2033-06-06
Baujahr laut Energieausweis:
1960

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, die zuvor als Filiale der Sparkasse Bremen sowie zuletzt als Kindergarten genutzt wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche von ca. 33,6 m², die aktuell von der Sparkasse Bremen für SB-Kundengeräte genutzt wird. Die Sparkasse beabsichtigt, diese Fläche auch künftig zu betreiben und vom neuen Eigentümer zurück zu mieten.

Darüber hinaus steht im Erdgeschoss eine weitere Gewerbefläche von ca. 110 m² zur Verfügung, die nutzerfrei an den Käufer übergeben wird.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 142 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.

Hier gelangen Sie zu einer virtuellen Rundtour der freien Gewerbefläche im Erdgeschoss.
https://tour.giraffe360.com/objektnummer11646

Objektlage

Gefragte Wohn- und Geschäftslage zwischen Radio Bremen und Club zur Vahr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind genauso gut erreichbar wie der Rhododendronpark. Auch das beliebte Einkaufszentrum Berliner Freiheit mit seiner Vielzahl an Geschäften sowie die Galopp-Rennbahn befinden sich in der Nachbarschaft. Mit der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Bremer Innenstadt sowie den Bremer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

- freie Gewerbefläche (zuvor als Kindergarten genutzt)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- großer Kellerbereich
- Fenrwärme
- Parkmöglichkeiten

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Stefan Kahle
Telefon:
0421 / 179 - 1010
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq).

Das Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2025 monatlich Euro 940,00. Die folgenden Kostenarten sind im Hausgeld enthalten: Versicherungen, Grundstückspflege, Schädlingsbekämpfung, Niederschlagswassergebühr, Reparaturen, Verwaltungskosten, Kosten Geldverkehr, Zuführung zu den Rücklagen und Heizung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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