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Bremen Vahr: Wilhelm-Busch-Viertel: Wohnen auf einer Ebene – 3 Zimmer, Garten & Garage

📍 Bremen

🏡 Erdgeschosswohnung

💰 245.000 €

📏 99 m²

🚪 3

🔨 1953

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Highlights

Badewanne
Dusche
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12098
FID:: FIO-10518600920
Kaufpreis:: 245.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28329 Bremen
Baujahr:: 1953

Wohnfläche:: 99 m²
Nutzfläche:: 10 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 311,40
Energieausweisklasse:: H
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-09-19
Energieausweis gültig bis:: 2035-09-18
Baujahr laut Energieausweis:: 1953

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1953 mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Bauweise vermittelt ein angenehmes, nahezu hausähnliches Wohngefühl mit überschaubarer Nachbarschaft.

Die Wohnung bietet rund 99 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse auf der Rückseite des Hauses mit angrenzendem Gartenanteil. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen und eine angenehme Privatsphäre – ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Treffen.

Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zum Keller, wo zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung steht. Nahezu alle Fenster sind mit Rollläden versehen und sorgen für komfortablen Sicht- und Sonnenschutz.
Komplettiert wird dieses Angebot durch eine eigene Garage mit elektrischem Tor – ein praktischer Mehrwert in dieser gefragten Wohnlage.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in gewachsener Umgebung suchen.

Objektlage

In einer ruhigen, grünen Wohnstraße in der beliebten Wilhelm-Busch-Siedlung befindet sich diese Wohnung. In der Nähe finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene ärztliche Versorgungen, Dienstleistungsunternehmen sowie günstige Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Bremens. Ebenfalls in der nahen Umgebung liegt das beliebte Einkaufszentrum "Berliner Freiheit", welches zum Bummeln, Shoppen oder einfach nur Verweilen einlädt. Zudem befindet sich das Mercedes-Benz-Werk Bremen in unmittelbarer Nähe – ein bedeutender Arbeitgeber der Region und verkehrlich gut erreichbar.

Ausstattung

Rollläden an nahezu allen Fenstern

Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010)

Elektrik mit FI-Schutzschalter

Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Wohnqualität

Zugeordneter Garten 90 m2

Eigener Kellerraum mit direktem Zugang aus der Wohnung

Eigene Garage mit elektrischem Tor

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Ali Nawab

Telefon:

04211793150

Mobil:

0173 179 0037

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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