Bremen-Walle: Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus mit drei Wohn- und einer Ladeneinheit

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen über Balkone.

Hochparterre – Wohnung 1
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer
- Balkon
- Gasetagenheizung (Baujahr 2023)
- Schuppen im Hinterhof zugeordnet

Obergeschoss – Wohnung 2
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer
- Balkon
- Gasetagenheizung (Baujahr 2012)
- Kellerraum sowie Schuppen im Hinterhof zugeordnet

Dachgeschoss – Wohnung 3
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer
- Balkon
- Gasetagenheizung (Baujahr 2011)
- Kellerraum sowie Schuppen im Hinterhof zugeordnet

Souterrain – Ladenfläche
- ca. 25 m²
- Große Fensterfront
- Geeignet für Einzelhandel oder Büro

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
- Erneuerung der Gasetagenheizungen (2011–2023)
- Erneuerung der Fenster (2010)
- Fassadendämmung der vorderen Fassade inkl. Anstrich 2006
- Dachsanierung (1985)

Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 13.140 €.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag dar. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheit, der gepflegte Zustand sowie die durchgeführten Modernisierungen bieten eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität.