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Bremen-Woltmershausen: Vermietetes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

📍 Bremen

🏡 ref.houseType.REIHENEND

💰 269.000 €

📏 88 m²

🚪 3

🔨 1985

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Highlights

Badewanne
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11776
FID:: FIO-10518483020
Kaufpreis:: 269.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28197 Bremen
Baujahr:: 1985

Wohnfläche:: 88 m²
Grundstücksfläche:: 220 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: D
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-10-15
Energieausweis gültig bis:: 2035-10-14
Baujahr laut Energieausweis:: 1985

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus ca. 1985 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer attraktiven Ausbaureserve im Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch weitere Nutzungsmöglichkeiten im noch nicht ausgebauten Dachbereich.

Über den Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Wenn Sie den Flur weiter folgen, erreichen Sie auf der linken Seite die Küche mit einem praktischen, angrenzenden Abstellraum. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 21,5 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Eine wertige Vollholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, wurde jedoch bereits so vorbereitet, dass sich mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Zimmer realisieren lässt.

In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich folgende Modernisierungen vorgenommen:

• 2020: Austausch sämtlicher Fenster, sowie der Hauseingangstür
• 2022: Nachträgliche Dämmung des Dachgeschosses
• 2025: Einbau einer neuen Gasheizung

Das Haus ist seit dem 01.05.2020 vermietet und eignet sich besonders für Paare oder eine junge Familie, die ein solides und erweiterbares Zuhause suchen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!

Objektlage

Woltmershausen ist ein links der Weser gelegener Stadtteil. Die Woltmershauser Straße bildet mit einer Vielzahl kleiner Läden und Geschäfte das Zentrum von Woltmershausen. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen. Einen besonderen Charme wird diesem Stadtteil durch den „Weseruferpark Rablinghausen“ verliehen. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Weser ein. Charakteristisch für Woltmershausen ist auch die sehr ruhige Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung. So sind öffentliche Nahverkehrslinien in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof lassen sich bequem mit dem Bus erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A281 und die Bundesstraßen B6 und B75 ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Leoni Ahrens

Telefon:

0421 179 3129

Mobil:

0173 179 3439

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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