Delmenhorst: Großzügiges Baugrundstück mit geprüfter Bauplanung für 3 Reihenhäuser

📍 Delmenhorst

🏡 Grundstück

💰 319.000 €

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Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12402
FID:: FIO-10518711720
Kaufpreis:: 319.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 27755 Delmenhorst

Grundstücksfläche:: 1466 m²

Objektbeschreibung

Hiermit wird ein Grundstück angeboten mit einer Grundstücksfläche von 1.466 m². Dieses ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Gem. geltenden Bebauungsplan Nr.39 geltenden folgende Vorschriften:
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Vollgeschosse: II (vorne) und I (hinten)

Für das Grundstück liegen bereits Bauplanungsunterlagen aus dem Jahr 2019 für die Errichtung von Reihenhäusern mit drei Wohneinheiten vor.

Die vorliegenden Unterlagen umfassen detaillierte Grundrisse, Gebäudeansichten sowie Schnittzeichnungen und zeigen ein durchdachtes Wohnkonzept mit familiengerechten Einheiten.

Die Genehmigung ist zwischenzeitlich nicht mehr gültig, sodass für eine erneute Bebauung eine neue Bauanfrage bzw. Genehmigung erforderlich ist.

Die vorhandenen Unterlagen bieten jedoch eine fundierte Grundlage und geben einen detaillierten Einblick in die bereits geprüfte bauliche Machbarkeit des Grundstücks.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die von der Nähe zu Bremen profitieren möchten.

Ausstattung

- Großzügiges Grundstück
- Bestandsimmobilie (sanierungsbedürftig)
- Potenzial für umfassende Sanierung oder Neubebauung
- Vorliegende Bauplanung für Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten
- Grundrisse für Erd- und Obergeschoss vorhanden
- Schnittzeichnungen (A-A, B-B)
- Gebäudeansichten (Nord, Süd, Ost, West)
- Stellplatz- und Garagenkonzept berücksichtigt

- Durchdachte Raumaufteilungen laut Planung:
- Wohn-/Essbereiche
- mehrere Schlaf- und Kinderzimmer
- Badezimmer und Gäste-WC
- Hauswirtschafts- und Abstellräume
- Erschließungs- und Zufahrtsplanung vorhanden

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Jennifer Aslan

Telefon:

0421 179 3147

Mobil:

0173 179 0337

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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