Doppelhaushälfte zum Entkernen oder neu erbauen mit Stellplatz in beliebter Lage von Rablinghausen

📍 Bremen
🏡 Doppelhaushälfte
💰 99.000 €
📏 69 m2
🚪 2
🔨 1935
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Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
09855
FID:
FIO-10517158250
Kaufpreis:
99.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28197 Bremen
Baujahr:
1935
Wohnfläche:
69 m2
Grundstücksfläche:
351 m2
Anzahl Zimmer:
2
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
257,30
Energieausweisklasse:
H
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-03-12
Energieausweis gültig bis:
2036-03-11
Baujahr laut Energieausweis:
2011

Objektbeschreibung

In einer sehr beliebten und familiären Wohnlage von Rablinghausen befindet sich diese Doppelhaushälfte, welche nach eigenen Wünschen umgestaltet werden kann.

Aktuell ist der Grundriss an die Bedürfnisse von einer Person angepasst, allerdings haben diverse Bebauungen in der Nachbarschaft das Potenzial des Grundstücks ideal genutzt und können als Anstoß für eigene Ideen genutzt werden.

Dieses Projekt ist eine wunderbare Gelegenheit für Handwerker oder Visionäre, die das Potenzial der Wohnlage und des Grundstücks erkennen.

Die Bauweise der Immobilie ist massiv, allerdings gibt es diverse Rissbildungen, die durch die Substanz des Mauerwerks gehen.

Eine statische Berechnung liegt in der Bauakte nicht vor.

Objektlage

Welcher Stadtteil kann von sich schon behaupten, einen eigenen Strand und dennoch die Vorzüge der Stadt zu vereinen? Neben dem familiären und schon fast dörflichen Charakter bietet diese Wohnlage eine ideale Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Pendler bietet sich nicht nur die Nähe zur Innenstadt an, sondern auch die Nähe an die B6 in die Richtung Delmenhorst und Oldenburg. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2011 vorhanden
- Elektrik tlw. dreiadrig
- Sicherungskasten mit Kippschaltern
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1997
- großzügiger Garten vorhanden
- eigener Stellplatz
- Gartenhaus

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Deike Bülichen
Telefon:
0421 / 179 - 3141
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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