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Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in beliebter Lage von Bremen Fähr-Lobbendorf

📍 Bremen
🏡 Einfamilienhaus
💰 225.000 €
📏 110 m2
🚪 4
🔨 1908
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Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11139
FID:
FIO-10518109090
Kaufpreis:
225.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28755 Bremen
Baujahr:
1908
Wohnfläche:
110 m2
Grundstücksfläche:
880 m2
Anzahl Zimmer:
4
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
303,20
Energieausweisklasse:
H
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2025-07-10
Energieausweis gültig bis:
2035-07-09
Baujahr laut Energieausweis:
1908

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie entscheiden können! Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, allerdings ist es ohne viel Aufwand möglich das Erd- und Obergeschoss räumlich zu trennen, da die Immobilie über zwei Eingänge verfügt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohn-und Esszimmer und eine Küche. Der Eigentümer hat den Spitzboden im hinteren Bereich noch nachträglich ausgebaut, so dass weitere Nutzfläche entstanden ist. Das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind aufgrund der niedrigen Deckenhöhe (ca. 1,9m) nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Sie runden den Platz im Dachgeschoss allerdings ideal ab.

Technisch und baulich befindet sich das Haus in einem funktionsfähige Zustand, der nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden kann.

Der großzügige Garten sowie die Garage runden das Angebot ab.

Objektlage

In einer verkehrsberuhigten Wohnlage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern, liegt diese hübsche Immobilie. Die Wohnlage ist ideal für Familien, denn fußläufig erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die A27 eignet sich die Lage ideal für Berufspendler. Für Spaziergänge oder frische Luft locken die Hammersbecker Wiesen und die Ökologiestation. Überzeugen Sie sich von der Lage am besten selbst.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1977
- Holzfenster aus 1977 mit Isolierverglasung aus 2002
- Hauseingangstür aus 2001
- Elektrik tlw. zweiadrig
- Sicherungskasten mit Kippschaltern
- manuelle Rollläden vorhanden
- Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss (keine Wohnfläche aufgrund der Deckenhöhe)
- Gaszentralheizung aus 2001
- zweite Küche im Dachgeschoss
- Teilkeller vorhanden
- Garage vorhanden

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Deike Bülichen
Telefon:
0421 / 179 - 3141
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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