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Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Bremen - Vegesack

📍 Bremen
🏡 Einfamilienhaus
💰 269.000 €
📏 114 m2
🚪 5.5
🔨 1948
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Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12601
FID:
FIO-10518779450
Kaufpreis:
269.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28757 Bremen
Baujahr:
1948
Wohnfläche:
114 m2
Nutzfläche:
46 m2
Grundstücksfläche:
673 m2
Anzahl Zimmer:
5.5
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
251,90
Energieausweisklasse:
H
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-10-30
Energieausweis gültig bis:
2036-10-29
Baujahr laut Energieausweis:
1948

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Außenbereich und ein großzügiges Grundstück von ca. 673 m².

Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein helles Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich ideal als Büro oder zusätzlicher Rückzugsort. Die Terrasse und der weitläufige Garten laden zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften ein.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume bieten einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Durchgangszimmer eignet sich ideal als Ankleide oder praktische Ergänzung. Ein modernes Tageslichtbad komplettiert diese Etage.

Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Vollkeller verfügt über mehrere Räume, Fenster und großzügige Abstellflächen. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit schönem Grundstück und weiterem Potenzial zu erwerben.

Ein charmantes Zuhause mit praktischem Grundriss, schönem Garten und attraktiven Möglichkeiten!

Objektlage

Zentraler geht es kaum - ob mit oder ohne PKW, durch die gute Infrastruktur macht Vegesack immer eine gute Figur. In der näheren Umgebung befinden sich nicht nur öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ist fußläufig bequem erreichbar) sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, kleine lokale Geschäfte, der Vegesacker Wochenmarkt, der Stadtgarten, diverse Fachärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe an die A270, A27, den Bahnhof Vegesack und die Fähre in Richtung Lemwerder sind Sie ideal an alle Richtungen angebunden.

Ausstattung

2017 - Dachfenster erneuert
2017 - Gasheizung eingebaut
2007 - Küche erneuert / Wand und Bodenfliesen neu verlegt + neue Einbauküche
2006 - alle Kellerfenster erneuert
2006 - alle Innentüren erneuert
2006 - Haus und Abwasserleitungen erneuert
2006 - Bad im Erdgeschoss vergrößert und neu eingebaut
2006 - Bad im Obergeschoss neu eingebaut - war vorher Flur
2006 - Elektroinstallation inkl. neuer Verteilung erneuert
2005 - neue Eingangstür sowie Anbaurollladen mit PVC - Panzer
2005 - neue Vorbaurollläden

Sie träumen von einem eigenen Zuhause mit viel Platz im Grünen und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Jaqueline Horn
Telefon:
0421 179 3148
Mobil:
0173 179 3467
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Kaltmiete monatlich 792,00€

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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