Exklusiv und zeitlos Wohnen: Barrierefreie 2–Zimmer-Eigentumswohnung in der Gartenstadt Werdersee

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 489.000 €

📏 65 m²

🚪 2

🔨 2025

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Highlights

Bad mit Fenster
Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11231
FID:: FIO-10518149240
Kaufpreis:: 489.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28279 Bremen
Baujahr:: 2025

Wohnfläche:: 65 m²
Anzahl Zimmer:: 2

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen Bremens!

Es erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung, modernstem energetischen Standard und einem unvergleichlichen Ausblick über den Werdersee.

Die Wohnung liegt in einem eleganten Neubau, der sowohl architektonisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene Grundriss, große Fensterfronten und die Ausrichtung zur Seeseite lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in die Natur – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe, Weitblick und Wasserlage schätzen.

Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sind auf zwei eigenen Grundbüchern hinterlegt, dass bedeutet, dass Sie den Stellplatz für Ihre zukünftigen Pläne separat verkaufen können.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich aktuell auf € 197,56 das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz auf € 30,30.

Die ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Menschen mit Anspruch an Wohnqualität und Komfort – ob zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage.

Objektlage

Die Wohnung liegt in erster Reihe des neu erschlossenen Wohngebiets Gartenstadt Werdersee mit direktem Wasserblick bis hin zum Weserstadion. Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und hanseatischem Charme ist genau das Richtige für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die sich nach Feierabend zu Hause wohlfühlen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, die Ganztagsgrundschule Gartenstadt Werdersee, sowie diverse Grünflächen. Durch die Nähe zur Bremer Innenstadt und zum Bremer Viertel sind verschiedene Restaurants, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot bequem zu erreichen.

Ausstattung

- KfW Effizienzhaus 55
- Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung (U-Wert:0,8)
- zeitgemäßer Schallschutz
- Belüftungsanlage vorhanden
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Zugang zur Loggia mit freiem Blick über den Werdersee
- ruhiges Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial
- hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
- gemeinschaftliche und große Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- eigener Kellerraum

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Deike Bülichen

Telefon:

0421 / 179 - 3141

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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