Exklusives Wohnen in Bremen-Lesum: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage, Schwimmbad & Sauna
- Bad mit Fenster
- Badewanne
Allgemeine Objektdaten
- Objekt-ID:
- 11571
- FID:
- FIO-10518414560
- Kaufpreis:
- 205.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Ort:
- 28717 Bremen
- Baujahr:
- 1975
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Bremen-Lesum befindet sich diese hochwertige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer sowie eine große Loggia und einen kleinen Balkon.
Objektlage
Der Stadtteil Lesum liegt im Norden Bremens und gehört zum Stadtbezirk Burglesum. Lesum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt, da es städtisches Leben mit dörflichem Charme verbindet. Die Nähe zur Lesum (dem gleichnamigen Fluss), zahlreichen Grünflächen sowie dem historischen Ortskern verleihen dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Lesum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants und einem Wochenmarkt.
Ausstattung
- 3-adrige Elektrik ohne FI
- vollausgestattete Küche
- modernisiertes Gäste-WC
- hochwertiger Parkettboden
- Dämmung der Fassade
- modernisierte Holzfenster
- große Loggia in Süd-West-Ausrichtung
- kleiner Balkon in Ost-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang
- Schwimmbad und Sauna
Ansprechpartner
An der Reeperbahn 2, Bremen
Sonstiges
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Grundsteuer: 313,60 € p. A
Hausgeld:
654,33 € davon 462,81 € (umlagefähig), 96,52 € (nicht umlagefähig), 95€ (Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklagen Gesamt:
Stand 31.12.2024: 178.142,74 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de