Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten in guter Lage von Burg-Grambke

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 259.000 €

📏 110 m²

🚪 4

🔨 1950

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Highlights

Dusche
Abstellraum
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11422
FID:: FIO-10518252650
Kaufpreis:: 259.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28719 Bremen
Baujahr:: 1950

Wohnfläche:: 110 m²
Nutzfläche:: 40 m²
Grundstücksfläche:: 325 m²
Anzahl Zimmer:: 4
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 280,20
Energieausweisklasse:: H
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-06-26
Energieausweis gültig bis:: 2035-06-25
Baujahr laut Energieausweis:: 1950

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus (Bj. 1950) mit einer Wohnfläche von 110m² streckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstücksanteil. Es eignet sich hervorragend für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein kleines Badezimmer sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer.

Besonders hervorzuheben sind die Loggia (überdachte Terrasse) für entspannte Stunden im Freien – sowie die Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz.

Das zweite freistehende Haus im hinteren Bereich des Grundstücks ergänzt das Angebot perfekt. Ob zur Nutzung durch erwachsene Kinder, Großeltern oder als unabhängige Mieteinheit – die Kombination eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohn- und Lebensraums.

Dieses außergewöhnliche Doppelangebot überzeugt durch Flexibilität, Raumangebot und ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen mit zusätzlichen Perspektiven verbinden möchten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zum Hinterhaus zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Objektlage

Das angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bremer Ortsteil Grambke. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Schulzentrum, mehrere Grundschulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung für Familien.

Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Umgebung ebenfalls nicht zu kurz: Das nahegelegene Grambker-Seebad sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden. Die A27 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie eine gute Verbindung in Richtung Bremerhaven. Darüber hinaus ist der Bahnhof Bremen-Burg mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2015
- Badezimmer im Erdgeschoss aus 2023
- Dach aus 1980
- Verblenderfassade inkl. Dämmung aus 1980
- Elektrik überwiegend aus 1980

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Thomas Vahlsing

Telefon:

0421/179-1183

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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