Für Kapitalanleger: Langzeitvermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bremen-Burg Grambke

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 85.000 €

📏 51 m²

🚪 2

🔨 1971

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Highlights

Bad mit Fenster
Dusche
Abstellraum

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11362
FID:: FIO-10518227900
Kaufpreis:: 85.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28719 Bremen
Baujahr:: 1971

Wohnfläche:: 51 m²
Anzahl Zimmer:: 2
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 189,40
Energieausweisklasse:: F
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-04-30
Energieausweis gültig bis:: 2035-04-29
Baujahr laut Energieausweis:: 1972

Objektbeschreibung

Diese klassische 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, der massiven Bauweise und dem praktischen Schnitt, der ausreichend Platz für Singles oder Paare bietet.

Die Immobilie besteht aus 4 Eigentumswohnung, die bis auf diese Einheit, alle als Eigentum genutzt werden.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.11.2006 für eine monatliche Kaltmiete von €460,00 vermietet, was sie besonders attraktiv als Kapitalanlage macht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 335,60 zzgl. € 187,40 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in dem familienfreundlichen Stadtteil Bremen-Grambke. Der öffentliche Nahverkehr, Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Nähe an die A27 und A270 können Sie unkompliziert mit dem Auto oder alternativ mit dem Zug vom Burger Bahnhof in die Bremer Innenstadt gelangen. Die Besonderheit an dieser Wohnlage ist vor allem die ruhige und familiäre Wohnstraße. Für ausgedehnte Spaziergänge lockt die Nähe zur Lesum und dem Grambker See.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (verschiedene Baujahre)
- massive Bauweise
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Duschbad mit Fenster
- Elektrik aus dem Baujahr
- Sicherungskasten mit Kippschaltern
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Balkon
- eigener Kellerraum (von außen erreichbar)

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Deike Bülichen

Telefon:

0421 / 179 - 3141

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung in der KW 7 beauftragt, liegt aktuell aber noch nicht vor. Gern können Sie die weiteren Unterlagen einsehen. Eine Besichtigung vor Ort kann allerdings erst erfolgen, sobald der gültige Energieausweis vorliegt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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