Gewerbeimmobilie mit 1001 m² Nutzfl. (Lager und Büro) auf einem 440 m² großem Erbbaurechtsgrundstück

Die Gewerbeimmobilie wurde ca. in Jahr 1956 auf einem ca. 440 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Der aktuelle Erbbauzins beträgt Euro 314,79 im Quartal. Eine neue Laufzeit des Vertrages kann ggf. mit der Stadt verhandelt werden. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 1998. Seitdem wurde das Gebäude fortlaufend instand gehalten und dem jeweiligen Bedarf entsprechend gepflegt.

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbestandort der Überseestadt. Das Umfeld ist durch einen vielseitigen Mix aus Gewerbe, Logistik, Dienstleistungen und Bürostandorten geprägt und bietet damit ein passendes Umfeld insbesondere für Unternehmen mit Lager- und Bürobedarf. In der Überseestadt sind inzwischen mehr als 1.300 Unternehmen mit über 25.000 Beschäftigten ansässig.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die innenstadtnahe Lage mit guter überregionaler Verkehrsanbindung. Die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Über die B6 besteht eine gute Verbindung zur A 27, zudem sind die A 281 und A 1 gut erreichbar. Auch der Flughafen Bremen ist über das übergeordnete Straßennetz gut angebunden.
Für einen gewerblichen Nutzer ist insbesondere die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den Bremer Hafen- und Logistikstrukturen interessant. Die Überseestadt verbindet traditionelle Gewerbe- und Hafenwirtschaft mit modernen Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen.
Auch die ÖPNV-Anbindung ist gut ausgebaut. Die Überseestadt wird unter anderem durch die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie mehrere Buslinien erschlossen.
Für einen Käufer bietet der Standort damit insbesondere für Lager-, Handels-, Logistik- und Büronutzungen interessante Voraussetzungen. Gleichzeitig profitiert die Überseestadt weiterhin von ihrer dynamischen Entwicklung und der zunehmenden Bedeutung als innerstädtischer Wirtschaftsstandort.