Großzügig Wohnen in einem jungen 1-2 Familienhaus in beliebter Lage von Sandhausen

📍 Osterholz-Scharmbeck

🏡 Einfamilienhaus

💰 249.000 €

📏 189 m²

🚪 5

🔨 1996

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Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11352
FID:: FIO-10518225790
Kaufpreis:: 249.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 27711 Osterholz-Scharmbeck
Baujahr:: 1996

Wohnfläche:: 189 m²
Grundstücksfläche:: 600 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 99,80
Energieausweisklasse:: C
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-08-18
Energieausweis gültig bis:: 2035-08-17
Baujahr laut Energieausweis:: 1996

Objektbeschreibung

Diese Immobilie lässt sich bestens an fast alle Wohnbedürfnisse anpassen, denn durch die solide und zeitlose Bauweise stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten offen. Aufgrund des jungen Baujahres ist der energetische Zustand der Immobilie durchaus zeitgemäß.

Auf rund 188,00 m² befinden sich aktuell zwei Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss umfasst ein großes und einladendes Wohnzimmer mit direkten Blick auf den Garten, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie eine Küche.

Das Dachgeschoss wurde bis vor kurzem vermietet und bietet einen separaten Eingang. Die knapp 80 m² umfassen ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche.

Das Grundstück ist naturnah angelegt und bietet genug Fläche für Ihre Vorstellungen: ob ein Spieleparadies für Ihre Kinder, ein Zier- oder Nutzgarten oder Auslauf für Ihre Haustiere - die Nutzung bestimmen Sie.

Objektlage

Diese Wohnlage ist ein Traum für Eigentümer, die das grüne und entschleunigte Wohnen zu schätzen wissen. In nur knapp 15 Minuten gelangen Sie direkt in den Stadtkern von Osterholz-Scharmbeck. Hier finden Sie nicht nur alle Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Gebrauchs, sondern auch diverse Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für die ganze Familie ist nicht nur die gute Anbindung an die A27 sondern auch die Nähe zu den Ohlenstedter Quellseen, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Elektrik aus dem Baujahr vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gaszentralheizung aus 2013
- Warmwasser über Heizung
- Vollbad mit Fenster aus dem Baujahr im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2014 im Erdgeschoss
- Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss aus dem Baujahr
- massive Bauweise
- Balkon im Dachgeschoss vorhanden
- Terrasse vorhanden
- großzügiger Garten
- Carport vorhanden

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Deike Bülichen

Telefon:

0421 / 179 - 3141

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt, dies bedeutet, dass jeder Eigentümer ein Sondernutzungsrecht an dem Grundstück hat. Eine Hausverwaltung gibt es hier nicht.

Sie haben Fragen bezüglich der Aufteilung nach Wohneigentum? Rufen Sie mich gern an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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