Großzügige Doppelhaushälfte mit Baureserve und Garage auf großem Grundstück in Bremen-Blumenthal

📍 Bremen

🏡 Doppelhaushälfte

💰 209.000 €

📏 98 m²

🚪 5

🔨 1939

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Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12063
FID:: FIO-10518579500
Kaufpreis:: 209.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28779 Bremen
Baujahr:: 1939

Wohnfläche:: 98 m²
Nutzfläche:: 75 m²
Grundstücksfläche:: 1056 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 207,60
Energieausweisklasse:: G
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2026-02-12
Energieausweis gültig bis:: 2036-02-11
Baujahr laut Energieausweis:: 1939

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 liegt in gewachsener Wohnlage von Bremen-Blumenthal und bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.056 m² und einer Wohnfläche von 98,2 m², ein außergewöhnliches Potenzial. Neben dem bestehenden Wohnhaus besteht im hinteren Grundstücksbereich die Möglichkeit zur Bebauung eines weiteren Einfamilienhauses.

Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer mit individuellen Gestaltungs- und Modernisierungsideen.

Der seitliche Hauseingang führt in einen Windfang und weiter in den Flur. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Geradeaus liegt die Küche, links das Badezimmer sowie der Zugang zum Dach- und Kellergeschoss.

Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Garderobe zur Verfügung. Von einem der Zimmer gelangt man in den ausbaufähigen Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich befindet sich hier ein historischer Bunker aus der Kriegszeit.

Der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und Vielseitigkeit: Eine Garage, mehrere Stellplätze, ein Terrassenverschlag sowie ein großer Schuppen sind vorhanden. Die Baureserve im hinteren Grundstücksteil eröffnet attraktive Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie persönlich kennenzulernen.

Objektlage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Bremen-Blumenthal, einem charmanten und ruhigen Stadtteil im Bremer Norden. Diese Gegend bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines grünen, familienfreundlichen Wohngebiets nutzen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A270 ist schnell erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Lüssum-Bockhorn voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Lüssumer Park und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Ausstattung

- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1989

- Holzisolierverglasung aus den 80er Jahren

- 3-Adrig Elektrik mit Kippabsicherung (Kein FI-Schutzschalter)

- Dach aus den 80er Jahren mit nachträglicher Dämmung

- Spitzboden ausbaufähig

- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne

- Kamin

- Vollkeller mit Bunkerraum

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Terrasse mit großem Garten

- Garage und zahlreiche Stellplätze vorhanden

- große Werkstatt

- Genehmigung für die Bebauung eines Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Gartens (eigene Zuwegung)

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Simon Friese

Telefon:

04211793153

Mobil:

0173 1790182

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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Grundsteuer: 394,08€ p. A.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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