Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage, Carport und großem Garten in Bremen-Rönnebeck

📍 Bremen

🏡 Doppelhaushälfte

💰 229.000 €

📏 130 m²

🚪 5

🔨 1982

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Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Abstellraum
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11957
FID:: FIO-10518544140
Kaufpreis:: 229.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28777 Bremen
Baujahr:: 1982

Wohnfläche:: 130 m²
Grundstücksfläche:: 503 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 166,10
Energieausweisklasse:: F
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2026-02-02
Energieausweis gültig bis:: 2036-02-01
Baujahr laut Energieausweis:: 1982

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bremen-Rönnebeck und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie zwei separate Gartenbereiche. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 133,7 m² auf einem 503 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Windfang mit einem Badezimmer mit Dusche auf der rechten Seite. Über die Diele erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem vorderen Gartenbereich. Vom Wohnzimmer aus ist zudem ein großes Büro zugänglich. Ebenfalls von der Diele aus erreicht man die Küche sowie den angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die über einen zentralen Flur erreichbar sind.

Das Grundstück bietet zwei separate Gartenbereiche: einen vorderen Garten direkt an der Terrasse sowie einen größeren hinteren Garten, erreichbar über die Auffahrt zur Garage und zum Carport.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750,00 € p. M.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Objektlage

Rönnebeck ist ein Ortsteil im Stadtteil Vegesack im Norden der Freien Hansestadt Bremen. Er liegt rechts der Weser im Bremer Stadtbezirk Bremen-Nord und gehört zum Verwaltungsbereich des Ortsamts Vegesack.

Der Stadtteil grenzt im Süden an Blumenthal, im Norden an Farge und im Osten an Aumund-Hammersbeck. Im Westen bildet die Weser die natürliche Grenze, über die eine direkte Fährverbindung nach Bremen-Lemwerder auf der gegenüberliegenden Weserseite besteht. Rönnebeck ist somit sowohl ans linke als auch ans rechte Weserufer angebunden.

Der Ortsteil ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, weist jedoch auch gewerbliche Strukturen und ehemalige Industrieflächen auf, vor allem entlang des Weserufers. Die Nähe zum Fluss und die ruhige, teils grüne Wohnlage machen Rönnebeck attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Rönnebeck ist durch Buslinien sowie die Regionalbahn über den nahegelegenen Bahnhof Bremen-Farge an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt erfolgt über die B74 sowie die A270. Dadurch ist der Ortsteil sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler gut erreichbar.

Ausstattung

- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2017

- Kunststoffisolierverglasung aus 2017

- Elektrik aus dem Baujahr (3-Adrig ohne FI-Absicherung)

- Dach aus dem Baujahr mit vorhandenen Spitzboden

- Zwei vollwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Glasfaseranschluss vorhanden

- große Terrasse mit Garten

- Garage und Carport vorhanden

- großer Schuppen

- vermietet für 750,00 € p. M. (Kaltmiete)

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Simon Friese

Telefon:

04211793153

Mobil:

0173 1790182

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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Versicherung: 616,22€ p. A.

Grundsteuer: 475,56€ p. A.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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