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Großzügiges Wohnen mit tollem Garten in idealer, ruhiger Lage

📍 Lemwerder

🏡 Einfamilienhaus

💰 289.000 €

📏 143 m²

🚪 6

🔨 1983

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Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 12460
FID:: FIO-10518735450
Kaufpreis:: 289.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 27809 Lemwerder
Baujahr:: 1983

Wohnfläche:: 143 m²
Nutzfläche:: 15 m²
Grundstücksfläche:: 636 m²
Anzahl Zimmer:: 6
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 155,90
Energieausweisklasse:: E
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2026-09-19
Energieausweis gültig bis:: 2036-09-18
Baujahr laut Energieausweis:: 1983

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Lemwerder wurde im Jahr 1983 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Komfort und ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 636 m² und ist vollständig eingezäunt.

Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, Kaminofen, Fußbodenheizung, Kunststofffenster sowie ein Gästetoilette. Die hellen Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Gasheizung ist etwa 20 Jahre alt. Teilweise vorhandene hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl.

Für Fahrzeuge stehen zwei Carports für drei Autos zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Objektlage

Lemwerder im Landkreis Wesermarsch bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Gemeinde liegt an der Weser und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage sowie die gute Erreichbarkeit von Bremen-Vegesack aus. Über die Fährverbindung ist das Bremer Stadtgebiet schnell erreichbar.

Für Familien bietet Lemwerder verschiedene Bildungseinrichtungen. Neben Kindertagesstätten und einer Grundschule stehen mit der Eschhofschule und dem Gymnasium Lemwerder auch weiterführende Schulen zur Verfügung. Damit sind wichtige Bildungsangebote direkt vor Ort vorhanden.

Die ärztliche Versorgung ist durch allgemeinmedizinische und zahnmedizinische Praxen sowie Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister gewährleistet. Ergänzende fachärztliche Angebote und Krankenhäuser befinden sich im nahegelegenen Bremen-Nord.

Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat Lemwerder einiges zu bieten. Zahlreiche Sportvereine, Sportplätze und Hallen sowie die Wesernähe laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Spazier- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und Angebote der BEGU sorgen für zusätzliche Abwechslung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch Supermärkte, Discounter und örtliche Geschäfte vorhanden. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote stehen im nahegelegenen Bremen-Vegesack zur Verfügung.

Insgesamt bietet Lemwerder eine attraktive Wohnlage mit guter Grundversorgung und hohem Erholungswert.

Ausstattung

Der offene Wohnbereich, die großzügigen Außenflächen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Fußbodenheizung
• Kaminofen
• Moderne Einbauküche mit Speisekammer
• Kunststofffenster
• Gästetoilette
• Helle Tageslichtbäder im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Gasheizung, ca. 20 Jahre alt
• Teilweise hohe Decken
• Carports für insgesamt drei Autos
• Vollständig eingezäuntes Grundstück

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Marit Kaiser

Telefon:

0421 179 3149

Mobil:

0173 179 2340

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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