Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in schöner Lage von Bremen - St. Magnus
- Badewanne
- Abstellraum
Allgemeine Objektdaten
- Objekt-ID:
- 12528
- FID:
- FIO-10518755280
- Kaufpreis:
- 149.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Ort:
- 28759 Bremen
- Baujahr:
- 1978
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in begehrter Toplage von Bremen-St. Magnus. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, modernisierte Räumlichkeiten und insbesondere durch die großzügige West-Loggia, die zum Verweilen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt.
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Bremen-St. Magnus, einem der begehrtesten und grünsten Wohnstandorte im Bremer Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein gepflegtes, überwiegend von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägtes Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität aus.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 1997 mit Warmwasserversorgung
- modernisierte Elektrik
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- modernisierte Einbauküche
- modernisiertes hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon in West-Ausrichtung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trocken-/Waschraum
- Fahrradkeller
Ansprechpartner
An der Reeperbahn 2, Bremen
Sonstiges
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Hausgeld (Wirtschaftsplan 2027):
590,00€ davon 231,74€ (umlagefähige Kosten) und 57,30€ (nicht umlagefähige Kosten), 300,70€ (Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklagen Gesamt:
Stand 31.12.2025: 613.077,60€
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de