Solide 3-ZKB-Wohnung in einem modernisiertem Mehrfamilienhaus in Bremen-Woltmershausen
- Badewanne
- Abstellraum
Allgemeine Objektdaten
- Objekt-ID:
- 12593
- FID:
- FIO-10518778530
- Kaufpreis:
- 139.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Ort:
- 28197 Bremen
- Baujahr:
- 1960
Objektbeschreibung
Diese solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,6 m² befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in Bremen-Woltmershausen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Objektlage
Der Bremer Stadtteil Woltmershausen überzeugt durch seine attraktive Lage links der Weser und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Fluss, zahlreiche Grünflächen sowie das beliebte Lankenauer Höft mit seinem Sandstrand und Freizeitangebot machen den Stadtteil besonders lebenswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A281 und zur Bremer Innenstadt sind sowohl Pendler als auch Familien bestens angebunden. Das Zentrum Bremens sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Woltmershausen befindet sich im stetigen Wandel und entwickelt sich durch verschiedene städtebauliche Maßnahmen kontinuierlich weiter. Die Kombination aus maritimem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 2004, Warmwasser über Strom
- modernisierte Elektrik samt FI-Schutzschalter
- Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung aus 2019
- Außenwanddämmung aus 2019
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- elektrische Markise auf der Loggia
- Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- Gegensprechanlage mit Bildübertragung
- Kellerraum und Dachbodenraum
- Telefonverbindung in den Keller
- eingemauerter Safe
- gemeinschaftlicher Trocken-/Waschraum
- Fahrradkeller
Ansprechpartner
An der Reeperbahn 2, Bremen
Sonstiges
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Hausgeld (Wirtschaftsplan 2026):
391,00€ davon 238,95€ (umlagefähige Kosten) und 36,62€ (nicht umlagefähige Kosten), 115,83€ (Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklagen Gesamt:
Stand 10.10.2024: 128.000,00€
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de