Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit Altbaucharme in zentraler Lage von Bremen-Fähr-Lobbendorf

📍 Bremen
🏡 Einfamilienhaus
💰 297.000 €
📏 140 m2
🚪 5
🔨 1912
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Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11781
FID:
FIO-10518487070
Kaufpreis:
297.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28755 Bremen
Baujahr:
1912
Wohnfläche:
140 m2
Grundstücksfläche:
600 m2
Anzahl Zimmer:
5
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
216,30
Energieausweisklasse:
G
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-02-05
Energieausweis gültig bis:
2036-02-04
Baujahr laut Energieausweis:
1921

Objektbeschreibung

Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohnungen bevorzugen - hier entscheiden Sie die Nutzung. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt:

Im Erdgeschoss haben die Eltern der Eigentümer auf knapp 76 m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Wannenbad mit Fenster gelebt.

Aktuell ist das Treppenhaus geöffnet, allerdings kann es mit geringem Aufwand getrennt werden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein großes Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche und die großzügige Dachterrasse.

Wer noch mehr Wohnraum benötigt kann den Dachboden im Nachgang noch verändern.

Die Eigentümer haben den Dachboden bereits ausgebaut. Durch die niedrigere Deckenhöhe (knapp 2 Meter) zählt der Boden nicht zu der offiziellen Wohnfläche.

Objektlage

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Fähr-Lobbendorf in einer verkehrsruhigen Wohnstraße und gehört zum Stadtteil Vegesack.
In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Bremen Klinikum ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt. Die A270 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen eine sehr gute Anbindung an die A27 in Richtung Bremen, Cuxhaven und Osterholz-Scharmbeck.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1978
- Holzböden- und Decken vorhanden
- Sicherungskasten mit Kippschaltern (ohne FI)
- Zwei Stromzähler vorhanden
- Gaszentralheizung (Viessmann) aus 1995
- Warmwasser über Heizung
- Geschlossene Holztreppe vorhanden
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Obergeschoss
- Wannenbad mit Fenster aus den 60er Jahren im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss aus den 90er Jahren
- Dacheindeckung aus 1975
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Teilkeller mit Waschküche vorhanden
- Großzügige Dachterrasse vorhanden
- Garage vorhanden

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Deike Bülichen
Telefon:
0421 / 179 - 3141
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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