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Stuhr bei Bremen: Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Garage

📍 Stuhr
🏡 Einfamilienhaus
💰 299.000 €
📏 135 m2
🚪 5
🔨 1975
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Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12828
FID:
FIO-10518859020
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28816 Stuhr
Baujahr:
1975
Wohnfläche:
135 m2
Nutzfläche:
15 m2
Grundstücksfläche:
221 m2
Anzahl Zimmer:
5
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
118,80
Energieausweisklasse:
D
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-09-13
Energieausweis gültig bis:
2036-09-12
Baujahr laut Energieausweis:
1975

Objektbeschreibung

Der Eingangsbereich empfängt Sie über einen Windfang mit Fliesenboden und Kunststofffenstern. Von hier aus gelangen Sie in einen Teilkellervorbau mit rund zwei Metern Deckenhöhe, Stromanschluss und Waschmaschinenanschluss.

Rechts vom Eingang liegt die Küche, ausgestattet mit Einbauküche und E-Geräten sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluftbetrieb und Kunststofffenster. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Das helle Wohnzimmer bietet den Blick in den Garten und auf die Terrasse.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss zu einer Diele. Links liegt ein großes Schlafzimmer mit Fenster und Rollläden. Von der Diele aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche; die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit hohen Decken und elektrischen Rollläden an den Fenstern. Es umfasst ein Zimmer sowie ein kleines Büro (ca. 0,5 Zimmer).

Die Gartenterrasse ist in Südost-Richtung ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhäuschen aus Holz bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte. Zum Objekt gehören außerdem ein Garten und eine Garage. Die Beheizung erfolgt über die Heizzentrale der Siedlung.

Objektlage

Das Haus liegt in der Gemeinde Stuhr, direkt an der südlichen Stadtgrenze Bremens gelegen und zu den gefragten Wohnlagen im Bremer Umland zählend. Hier verbindet sich ruhiges, dörflich geprägtes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt: Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig bis wenige Autominuten entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraßen B6 und B51 ist Bremen ebenso wie die Region um Delmenhorst und Diepholz schnell erreichbar. Mit dem geplanten Ausbau der Straßenbahnlinie 8 durch Stuhr wird die Anbindung an die Bremer Innenstadt künftig zusätzlich verbessert. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, guter Infrastruktur und Nähe zur Großstadt macht die Lage besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.

Ausstattung

•Einfamilienhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Garten und Garage

•Windfang mit Fliesenboden und Kunststofffenstern

•Teilkellervorbau (ca. 2 m Deckenhöhe) mit Strom- und Waschmaschinenanschluss

•Einbauküche mit E-Geräten und Dunstabzugshaube

•Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich

•Modernes Bad mit Dusche, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

•Südost-ausgerichtete Gartenterrasse mit Gartenhäuschen aus Holz

•Beheizung über die Heizzentrale der Siedlung

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Ali Nawab
Telefon:
04211793150
Mobil:
0173 179 0037
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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