Traumhafte Doppelhaushälfte in Bestlage von Schwanewede - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

📍 Schwanewede
🏡 Doppelhaushälfte
💰 349.000 €
📏 136 m2
🚪 6
🔨 1999
Zur Favoritenliste
Highlights
  • Badewanne
  • Dusche
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11727
FID:
FIO-10518465810
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28790 Schwanewede
Baujahr:
1999
Wohnfläche:
136 m2
Nutzfläche:
79 m2
Grundstücksfläche:
398 m2
Anzahl Zimmer:
6
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
80,40
Energieausweisklasse:
C
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2025-12-11
Energieausweis gültig bis:
2035-12-10
Baujahr laut Energieausweis:
1999

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 präsentiert sich in einer der begehrtesten Lagen Schwanewedes. Das 398 m² große Südgrundstück grenzt auf einer Seite an ein unverbaubares Gemeindegrundstück, das dauerhaft für zusätzlichen Abstand, Licht und Privatsphäre sorgt – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und Ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus direkt das Gäste-WC sowie ein Abstellbereich erreichbar ist. Weiter führt der Weg in den Essbereich mit Zugang zum großen Wohnzimmer worauf die sonnige Terrasse und der liebevolle angelegte Garten folgt. Vom Essbereich gelangen Sie zudem in die geräumige Küche und den Vollkeller, der im Jahr 2025 vollständig saniert wurde. Sämtliche Rechnungen und Nachweise liegen vor und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer: zwei Kinderzimmer zur Gartenseite sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Auffahrt hin. Ergänzt wird die Etage durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, lediglich der Spitzboden wird über einen Heizkörper beheizt.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage sowie eine erneuerte Drainage zur Verfügung., die dafür sorgt, dass die Kellerwände zuverlässig vor Feuchtigkeit geschützt bleiben.

Diese Immobilie überzeugt durch Ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und durch Ihre schöne Lage, die in Schwanewede nur selten verfügbar ist.

Objektlage

Schwanewede gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im nördlichen Bremer Umland und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung an Bremen. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Wald- und Naturschutzgebieten wie dem Schwaneweder Bruch oder dem Waldgebiet „Aschwardener Fleet“. Spaziergänger, Jogger und Familien finden hier perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreicht man über die A27 oder die B74 in wenigen Minuten Bremen-Nord, Vegesack sowie den Bremer Innenstadtbereich.

Insgesamt zählt Schwanewede zu den gefragtesten Wohnadressen der Region – ideal für alle, die modern, komfortabel und im Grünen wohnen möchten, ohne auf eine starke Infrastruktur und schnelle Wege verzichten zu müssen.

Ausstattung

- Gasbrennwertheizung aus 2012 mit Warmwasserspeicher

- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (außer Spitzboden)

- Kunststoffisolierverglasung aus 1998 mit modernisierten Rollläden

- Elektrik 3-Adrig mit FI-Absicherungen

- komplett Sanierung des Vollkellers (Rechnungen vorhanden)

- Innenwände neu verputzt

- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC

- Erneuerung der Drainageschächte mit Pumpe aus 2012

- hochwertiger Klinker und glasierte Tondachziegel

- Garage

- Terrasse und Garten in Süd-Lage

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Simon Friese
Telefon:
04211793153
Mobil:
0173 1790182
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zur Favoritenliste