Traumhafte Eigentumswohnung in geschichtsträchtigem Gebäude in Toplage von Bremen-Lesum

📍 Bremen
🏡 Wohnung
💰 398.000 €
📏 125 m2
🚪 4
🔨 2002
Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
12188
FID:
FIO-10518636640
Kaufpreis:
398.000 €
Käuferprovision:
2,38 % inkl. MwSt.
Ort:
28717 Bremen
Baujahr:
2002
Wohnfläche:
125 m2
Anzahl Zimmer:
4
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
119,00
Energieausweisklasse:
D
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2018-02-12
Energieausweis gültig bis:
2028-02-11
Baujahr laut Energieausweis:
2002

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der ehemaligen Jugendarrestanstalt von Bremen-Lesum und liegt zentral im charmanten Ortskern von Bremen-Lesum. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2002 durch den Architekten Andreas Schemmel mit viel architektonischem Feingefühl und einem hohen Qualitätsanspruch in luxuriöse Eigentumswohnungen umgewandelt.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die einladende Diele ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Kinder- beziehungsweise Gästezimmer als auch das großzügige, rund 33 m² große Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight stellt das eindrucksvolle offene Gebälk im Kinder- oder Gästezimmer dar, das dem Raum eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht und den historischen Charme des Gebäudes stilvoll unterstreicht. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das derzeit durch eine Leichtbauwand abgetrennt ist. Mit geringem Aufwand ließe sich dieser Bereich in den Wohnraum integrieren.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich ein Flur, der als Bibliothek genutzt wird und eine harmonische Verbindung zu den weiteren Räumen schafft. Von hier aus erschließen sich die Küche mit separatem Essbereich, das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das moderne und geräumige Duschbad sowie das Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein komfortables Wohnumfeld.

Diese besondere Immobilie vereint Geschichte, Charakter und modernen Wohnkomfort in einzigartiger Weise. Lassen Sie sich vom unverwechselbaren Charme dieses Domizils begeistern und entdecken Sie ein Zuhause mit außergewöhnlicher Ausstrahlung im Herzen von Lesum.

Objektlage

Wohnen mitten im Ortskern von Lesum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants direkt vor Ihrer Tür. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Bus und Bahn (Bahnhof Lesum) sind bequem fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Durch die Nähe zum Knoops Park und zur Lesum gibt es diverse Ausflugsziele in der unmittelbaren Nähe - und wem die Schönheit von Bremen Nord nicht ausreicht, ist durch die gute Anbindung an den Bahnhof Bremen-Lesum und der A27 bestens versorgt um in die Bremer Innenstadt zu gelangen.

Ausstattung

- Kernsaniert 2002
- Holzfenster mit Isolierverglasung 2002
- Duschbad mit Fenster
- Innenliegendes Gäste-WC
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Balkon
- Kellerraum
- Zwei Stellplätze

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Thomas Vahlsing
Telefon:

Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de