Vegesack: Traumhafte Maisonettewohnung im historischen Vulkanhaus mit Weserblick

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein Flur, von dem die großzügige Küche sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Von der Küche führt eine Treppe in das neu geschaffene Dachgeschoss.

Dort sind sämtliche Räume über einen weiteren Flur zugänglich. Geradeaus befindet sich das moderne Badezimmer. Links liegt das großzügige Schlafzimmer, das durch zahlreiche VELUX-Dachflächenfenster besonders hell wirkt. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen herrlichen Weserblick bietet. Zusätzlich ist ein französischer Balkon in Nordausrichtung vorhanden.
Ein weiterer Raum, der nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche ist, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Grundstück zum Vegesacker Stadtgarten und die unmittelbare Nähe zur Weser.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Diese möchte auch nach dem Verkauf als Mieterin in der Wohnung verbleiben und ist bereit, eine monatliche Kaltmiete von 850,00 € zu zahlen. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere auch als attraktive Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Die Vegesacker Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Weser und zur maritimen Vegesacker Umgebung. Der Stadtgarten Vegesack, die Weserpromenade sowie der Vegesacker Hafen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und verleihen der Lage ihren besonderen Charakter.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Bremen-Vegesack bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremer Innenstadt und Bremerhaven. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die A270 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Weserstraße bietet damit eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Weser und zählt zu den interessanten Wohnlagen in Bremen-Vegesack.