Viel Raum für neue Geschichten: Ihr Zuhause mit Garten in Bremen Walle/Osterfeuerberg

📍 Bremen
🏡 Reihenmittelhaus
💰 219.000 €
📏 87 m2
🚪 3
🔨 1931

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11759
FID:
FIO-10518476920
Kaufpreis:
219.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28219 Bremen
Baujahr:
1931
Wohnfläche:
87 m2
Nutzfläche:
45 m2
Grundstücksfläche:
115 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
288,80
Energieausweisklasse:
H
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2026-08-14
Energieausweis gültig bis:
2036-08-13
Baujahr laut Energieausweis:
1931

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1931 befindet sich in einer sehr schönen und gewachsenen Straße in Bremen Walle/Osterfeuerberg und verbindet den Charakter eines Hauses mit Geschichte mit vielfältigen Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der durch seine angenehme Weitläufigkeit zahlreiche Möglichkeiten für eine gemütliche und moderne Wohnraumgestaltung bietet. Der Wohnbereich ist teilweise sanierungsbedürftig, wodurch sich gleichzeitig die Chance eröffnet, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dem Haus einen persönlichen Charakter zu verleihen.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das vorhandene Tageslichtbad sorgt durch seine natürliche Belichtung für eine freundliche und angenehme Atmosphäre, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und eine extra Dusche bietet.

Besonders schön präsentiert sich auch der pflegeleichte Garten, der mitten in der Stadt einen angenehmen Rückzugsort schafft. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der warmen Jahreszeit – hier lässt sich mit wenig Aufwand eine kleine persönliche Wohlfühloase gestalten.

Objektlage

Der Ortsteil Osterfeuerberg gehört zum Stadtteil Walle. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden. Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs
sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1931
- Großer, offener Wohnbereich -z.T. sanierungsbedürftig
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gästetoilette
- z.T. Rollläden
- Keller mit Dusche und Außentreppe
- Pflegeleichter Garten, auch vom Gartengang erreichbar
- Dachterrasse nach Südwesten ausgerichtet

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Marit Kaiser

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de