Vielseitige Immobilie mit Halle in direkter Nähe zu den Werften – perfekt für Monteursunterkünfte

Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle bietet auf einem ca. 3.448 m² großen Grundstück hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger, Unternehmer oder Selbstnutzer. Insgesamt stehen ca. 255 m² Wohnfläche sowie ca. 341 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Derzeit wird die Immobilie erfolgreich als Monteursunterkunft genutzt. Ein Teil der Gewerbefläche sowie der Bürotrakt wurden zu Wohnzwecken umfunktioniert, wodurch attraktive Mieteinnahmen erzielt werden. Die entsprechenden Unterlagen zu den aktuellen Einnahmen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.

Die Gemeinde Lemwerder im Landkreis Wesermarsch überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt an der Weser gegenüber von Bremen-Vegesack. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair und der Nähe zur Hansestadt Bremen macht den Ort besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv. Über die Weserfähre gelangen Sie in wenigen Minuten nach Bremen-Nord, während die Bundesstraße B212 sowie die Landesstraßen L875 und L885 eine gute Anbindung in Richtung Bremen, Delmenhorst, Oldenburg und Brake gewährleisten.
Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Deichlandschaften, Rad- und Wanderwegen entlang der Weser sowie der Nähe zur Nordseeküste bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist Lemwerder als bedeutender Standort des Schiffbaus mit namhaften Unternehmen wie Abeking & Rasmussen und Lürssen ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Region.