Zum Einzug bereit: Hochwertiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Fähr-Lobbendorf

📍 Bremen
🏡 Reihenmittelhaus
💰 239.000 €
📏 86 m2
🚪 4
🔨 1957
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Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
10987
FID:
FIO-10517993450
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28755 Bremen
Baujahr:
1957
Wohnfläche:
86 m2
Grundstücksfläche:
121 m2
Anzahl Zimmer:
4
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
133,90
Energieausweisklasse:
E
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2025-10-24
Energieausweis gültig bis:
2035-10-23
Baujahr laut Energieausweis:
1957

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein neues Zuhause ohne eine langwierige und teure Modernisierung suchen und sich unkompliziert auf den Einzug freuen wollen, haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses klassische Reihenmittelhaus ist von den Eigentümern in den letzten Jahren so gut wie generalüberholt worden und mit viel Liebe zum Detail (Fensterläden aus Aluminium, abgestimmter Hauseingang und Zaun, diverse indirekte Beleuchtungen im Haus...) zu einem liebevollem Eigenheim gestaltet worden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche, die jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen lässt, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Wintergarten. Im Obergeschoss ist Platz für ein Schlafzimmer. Zusätzlich rundet ein Abstellraum und das großzügige Badezimmer diese Etage ab. Das Dachgeschoss bietet den idealen Platz für einen offenen Arbeitsplatz mit angrenzendem Schlafzimmer.

Aus gesundheitlichen Gründen mussten die Eigentümer leider einen Umzug anstreben, daher besteht für Sie nun die Möglichkeit diese 85,7 m² zu Ihrem Wohlfühlplatz zu gestalten.

Objektlage

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Fähr-Lobbendorf in einer verkehrsruhigen Wohnstraße und gehört zum Stadtteil Vegesack.
In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Bremen Klinikum ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Die A270 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen eine sehr gute Anbindung an die

Ausstattung

- massive Bauweise
- moderne und hochwertige Einbauküche mit Gasherd aus 2023
- Fußbodenerwärmung in der Küche
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Balkonkraftwerk vorhanden (1200 kWh/p.a.)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Haustür aus 2023 (zeitgemäßer Energiewert)
- Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche aus 2019
- Bidet vorhanden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Dach (200er Dämmung) aus 2022
- Veluxfenster im Dachgeschoss aus 2022
- Gasheizung Buderus - 2023
- Vollkeller mit Waschküche
- Infrarotkabine im Keller
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Alarmanlage
- Gartenhaus für Fahrräder o.ä.
- Freisitz vorhanden

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen
Deike Bülichen
Telefon:
0421 / 179 - 3141
Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Stellplätze und Garagen können in der Regel in der Nachbarschaft gut angemietet werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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